Расчет стоимости строительства деревянного дома

     Данный текст поможет Вам объективно сравнить цены во всех строительных компаниях и понять реальную стоимость Вашего деревянного дома или бани, потому как Вы будете сравнивать не общую стоимость, которую некоторые фирмы специально занижают, чтобы привлечь застройщика, а стоимости материалов и работ в отдельности. Правда придется поработать с калькулятором.
     Все расчеты приведены для деревянных домов со средними параметрами, и наиболее часто используемыми размерами бревен.

1. Если у Вас нет полностью сделанного проекта, и Вы хотите посчитать приблизительный объем  оцилиндрованного бревна диаметров (200-280 мм), то это делается так:

Вы умножаете  площадь Вашего дома, например 200 м. кв. на коэффициент:

а) 0,8-0,9 для одноэтажных деревянных домов и бань, т.е 200 кв. м. * 0,8 = 160 куб.м. и 200 кв. м. * 0,9 = 180 куб.м.

б) 0,6-0,7 для деревянных домов и бань с мансардой т.е 200 кв. м. * 0,6 = 120 куб.м. и 200 кв. м.  * 0,7 = 140 куб.м.

Точный объем будет известен после того, как будет сделан рабочий проект на стеновой материал (развертки стен, схема сборки венцов, сводная спецификация, спецификация по венцам, общая спецификация, спецификация распила бревен по 6 метров).

Если Вы делаете проект не в нашей компании, то чтобы, как говориться, не платить дважды, обязательно проверьте всю ли перечисленную проектную документацию Вам предоставили.


2. Стандартная длина оцилиндрованного бревна  6 метров. Вся продукция поставляется в бревнах 6 метров с уже нарезанными пазами и чашками по проекту. Наценка на бревна длиной более 6 метров - 50 %.


3. Стоимость доставки оговаривается отдельно (примерная стоимость в пределах Хабаровска и района 260-300 руб. за 1 куб.м.)


4.  Стоимость антисептирования на участке или производстве средством биозащиты в теплое время ( более +10 С)  300 - 700 рублей за куб.метр, в зависимости от выбранного Вами антисептика.


5.  Стоимость сборки на участке оцилиндрованного бревна  3000- 4000 рублей за 1 куб. м.


6. Стоимость дополнительных материалов необходимых для сборки (утеплитель, нагеля, скобы, компенсаторы, доска для лесов и т.п.) составляет порядка 800 рублей на 1 куб. м. оцилиндрованного бревна.


7. Стоимость крыши "под рубероид" составляет 1400-1600 рублей за кв. м. (материал и работа).
     Стоимость крыши "под ключ" составляет 4000-5000 рублей за кв. м. (материал и работа).

     Стоимость зависит от шага и сечения стропильных ног, сложности крыши, материала покрытия.

     Как посчитать площадь крыши? Нужно умножить площадь этажа, которую крыша накрывает на коэффициент 1,8 - 2.

а)  для одноэтажных деревянных домов и бань, например площадь дома  200 кв. м. получаем 200 кв. м. * 1,8 = 360 кв. м.  и 200 кв. м. * 2= 400 кв. м.

б)  для двухэтажных  деревянных домов и бань, например площадь дома  200 кв. м., а площадь этажа, который крыша накрывает 100 кв. м .получаем 100 кв. м. * 1,8 = 180 кв. м.  и 100 кв. м. * 2= 200 кв. м.

     Точная площадь крыши будет известна после того, как будет сделан рабочий проект крыши (развертки крыши, план и объем  стропильных ног, пирог крыши с указанием материала покрытия и подшивки).


8. Если Вам нужна совсем примерная стоимость деревянного дома или бани из оцилиндрованного бревна, то:

Стоимость дома "под крышу" - фундамент, сруб, крыша, черновые полы и потолки - от 16 000 рублей за кв. м.

Стоимость дома "под ключ" - фундамент, сруб, крыша, полы, потолки, окна двери, инженерные коммуникации  - от 23 000 рублей за кв. м.